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자유로운 글쓰기 |
| 부동산학개론 기출문제 유사한 문제도 있어요. |
2019-03-15 00:03:00 |
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| 1. 토지의 자연적 특성 중 다음 설명에 모두 관련 있는 것은? (2018년 29회 기출) |
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○ 토지이용을 집약화시킨다.
○ 토지의 공급조절을 곤란하게 한다.
○ 토지의 소유 욕구를 증대 시킨다
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| ① |
인접성 |
| ② |
부증성 |
| ③ |
영속성 |
| ④ |
개별성 |
| ⑤ |
적재성 |
정답 2
3. 토지의 자연적 특성으로 인해 발생되는 부동산활동과 현상에 관한 설명으로 틀린 것은?
(28회기출) |
| ① |
토지의 부증성은 지대 또는 지가를 발생시키며, 최유효이용의 근거가 된다. |
| ② |
토지의 개별성은 부동산활동과 현상을 개별화시킨다. |
| ③ |
토지의 부동성은 지방자치단체 운영을 위한 부동산조세수입의 근거가 될 수 있다. |
| ④ |
토지의 영속성은 미래의 수익을 가정하고 가치를 평하가는 직접환원법의 적용을 가능하게 한다. |
| ⑤ |
토지의 부증성으로 인해 이용전환을 통한 토지의 용도적 공급을 더 이상 늘릴 수 없다. |
정답 5
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1. 다음의 파생현상을 모두 발생시키는 토지 특성은?(27회기출)
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● 소유함으로써 생기는 자본이익(capital gain)과 이용하여 생기는 운용이익(income gain)을 발생시킨다.
● 가격이 하락해도 소모되지 않기 때문에 차후에 가격상승을 기대하여 매각을 미룰 수 있다.
● 부동산관리의 중요성을 강조하게 한다.
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| ① |
부동성 |
| ② |
개별성 |
| ③ |
인접성 |
| ④ |
영속성 |
| ⑤ |
적재성 |
정답 4
1. 부동산학에 관한 설명으로 틀린 것은? (26회 기출)
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정답 5
2. 토지의 자연적 특성 중 영속성에 관한 설명으로 옳은 것을 모두 고른 것은?
(26회 기출) |
| ㉠ |
토지의 집약적 이용과 토지 부족 문제의 근거가 된다. |
| ㉡ |
소모를 전제로 하는 재생산이론과 감가상각(감가수정)이론이 적용되지 않는다. |
| ㉢ |
부동산활동을 임장활동화 시키며, 감정평가시 지역분석을 필요로 한다. |
| ㉣ |
일물일가의 법칙이 배제되며, 토지시장에서 상품간 완전한 대체관계가 제약된다. |
| ㉤ |
부동산활동을 장기배려하게 하며, 토지의 가치보존력을 우수하게 한다. |
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